یک پژوهشگر معماری درباره عدم موفقیت مال‌ها و پاساژهای شهر گفت: برای یک منطقه که در آن یک مال‌ طراحی می‌شود، پیشینه فرهنگی و نگاه مردم اهمیت دارد، همچنین عدم وجود پارکینگ کافی باعث می‌شود که یک مال یا مجتمع تجاری از کارکرد بیافتد.